07.12.2016 Коммуна XXI века

Кооперативное жилье для пенсионеров в Хельсинки по проекту Кирсти Сивен и Аско Такала.

Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Жилой комплекс «Котисатама» («Домашняя гавань») расположен в новом районе Каласатама («Рыбная гавань») недалеко от центра Хельсинки. Он появился на месте портовых сооружений рядом с электростанцией Ханасаари; туда уже ходит метро. Комплекс дает возможность пожилым людям жить совместно с соседями – поддерживать активный образ жизни, разделяя с ними самые разные занятия. Это не обычное жилье для пенсионеров, а нечто вроде коммуны, ответ на атомизацию современного общества, которую особенно остро ощущают пожилые люди, рискующие с уходом на пенсию выпасть из общественной жизни. А если учесть растущую продолжительность жизни, проблема одиночества людей зрелого возраста выглядит еще острее, и решение ее – еще актуальнее, особенно для Финляндии – одной из наиболее быстро стареющих наций в мире, где, к тому же, в 1990-е годы были сокращены расходы на соцподдержку пенсионеров. В доме живут 84 человека в возрасте до 80 лет; важное условие – все они вполне самостоятельны: хотя комплекс полностью безбарьерный (как и большинство современных сооружений Финляндии), он не предусматривает условий для жильцов, требующих постоянного особого ухода.

Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Это второй проект группы Aktiiviset seniorit – «Ассоциации активных пожилых людей»: ее члены или недавно вышли на пенсию, или планируют скоро это сделать. Чтобы создать самый подходящий дом, они изучили тенденции в проектировании жилья для пожилых за пределами Финляндии и даже посещали такие комплексы – к примеру, в Берлине. Жильцами могли стать все желающие в возрасте 48 лет и старше; если речь шла о семье, то достаточно было иметь в ее составе одного родственника старшего возраста. Всего в доме 63 квартиры площадью от 38,5 до 77,5 м2. Это не доступное жилье: все участники кооператива принадлежат к среднему классу. На момент сдачи «Котисатама» квадратный метр стоил там порядка 4372 евро.

Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Архитекторы Кирсти Сивен и Аско Такала (Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy) известны как специалисты по качественному жилью. Но это не значит, что их проекты исключительно дорогие: они известны также благодаря своим социальным жилым комплексам, жилью для пожилых и домам престарелых.

Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Девятиэтажный «Котисатама», построенный в июне 2015, отличается от других работ Сивен и Такала активным участием будущих жильцов в работе над проектом. Так как участники кооператива – по сути, инвесторы строительства, они смогли быть вовлечены в процесс «со-проектирования» с самого начала. Поэтому они определяли планировку своих квартир, палитру материалов, а также – программу и решение разнообразных общественных зон, очень важных для проекта: ведь он основан на идее создания сообщества и добровольного сотрудничества.

Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Среди помещений общего пользования (всего они заняли порядка 500 м2) – кухня и столовая, офис, библиотека, прачечная, комнаты для хобби (там стоят ткацкие и токарные станки и т.п.). Столовая рассчитана на тех, кто хотел бы раз в день питаться вместе (это примерно половина всех жителей): они дежурят на кухне, также по очереди все жильцы убирают общие зоны. По их словам, это совсем не тяжело и не странно: домашнее пространство не заканчивается на пороге их квартиры, поэтому гостиные и библиотека, коридоры и лестницы – это такой же дом, как их собственные кухни или прихожие. Также предусмотрена гостевая квартира для прибывших с визитом родных или друзей, и всевозможные полезные мелочи вроде «душа» для мытья велосипедов и собак у входной двери.

Жилой комплекс «Котисатама» © Asko Takala

Аско Такала рассказывает, что для него неожиданностью стал очень современный взгляд на жизнь его заказчиков: в подходе к проекту они не раз оказывались более прогрессивными и смелыми, чем он сам. Наглядным примером этой «современности» стали информационные экраны в общих зонах, где можно посмотреть расписание общественного транспорта, прогноз погоды, графики дежурств по дому, объявления и т.д.

Жилой комплекс «Котисатама». Вид с террасы верхнего этажа на электростанцию Ханасаари (закроется в 2025) © Нина Фролова

Облик общественных помещений – на удивление функциональный, «моложавый» и свежий; мебель для них была выбрана самими жильцами, которые тщательно проверяли все кресла на предмет удобства, прежде чем согласиться на покупку. В столовой, также служащей актовым залом, стоит пианино алого цвета.

Жилой комплекс «Котисатама». Вид с террасы верхнего этажа на МФК REDI (полностью откроется в 2023) © Нина Фролова

Фасады из красного кирпича создают приятный и одновременно «практичный» образ. Существование просторных общественных зон снаружи выдают обширные поверхности остекления со стороны улицы. Все квартиры получили остекленные балконы со встроенными кладовками. Дом расположен в новом районе у воды, и чтобы даже те жильцы, у кого из окон не открывается захватывающих панорам, могли полюбоваться городом, небом и морем, на верхних этажах устроены открытые и остекленные террасы, а еще – теплицы на крыше, где можно выращивать овощи и травы. Там же расположены общая комната с камином, две сауны, барбекю на открытой террасе; если угощение на вечеринке с грилем было слишком сытным, лишние калории можно сжечь в спортзале. На первом этаже есть два хранилища для велосипедов: в Каласатама уже проложена сеть велодорожек.

Жилой комплекс «Котисатама». Информационный экран в холле © Tarja Nurmi

Кооператив занимает половину комплекса-квартала: вторая часть – это «обычное» жилье для пожилых (в возрасте 55+), где инвестором выступил Департамент жилья города Хельсинки. Архитекторы там те же – Сивен и Такала.

Рядом с «Котисатама» сейчас растет гигантский комплекс из небоскребов и торгового центра: жители, в целом, довольны тем, что рядом появится весь набор нужных магазинов и сервисов, хотя такое соседство не позволит открыться в районе маленьким лавочкам и учреждениям бытового обслуживания, которые так важны для создания «обжитой» атмосферы.

текст: Тарья Нурми